После четырех месяцев падения цена предложений новостроек резко выросла

Автор: Анастасия
10:58 13.09.2018

По данным Аналитического обзора «Строительство жилья профессиональными застройщиками» по итогам августа 2018 года средневзвешенная цена предложения на рынке строящегося жилья РФ выросла до 66 827 руб. за 1 кв. м.  

Цена предложений за месяц выросла сразу на 1,4% или почти на 950 руб. Ранее максимум наблюдался 1 апреля (66 232 руб.), и по сравнению с ним цена выросла на 0,9%. А по сравнению минимумом, зафиксированным в июне 2017 года, цена увеличилась на 6,6%.

Отмеченный резкий рост можно было бы «свалить» на ГК ПИК, которая за месяц вывела в строительство рекордные 1,77 млн м² жилья со средней минимальной ценой предложения около 92 тыс. руб за 1 кв. м. Однако эта цена оказалась даже ниже средней цены на «старые» объекты застройщика, которые за месяц к тому же подешевели на 2,0%. Без учета объектов ГК ПИК цена предложения все равно бы выросла — на 1,3% с 64,7 до 65,5 руб. за квадратный метр.

Анализ показывает, что рост средней цены вызван не единичными действиями одного или нескольких крупных застройщиков, а охватывает значительную часть рынка. Так, цена предложений выросла у 260 застройщиков (брендов), которые совокупно занимают более 26% рынка. Падение цены имеет место у 183 застройщиков с долей рынка около 22%.

Наибольшее влияние на рост средней цены предложения оказали Холдинг Setl Group, который поднял цены на 7,4%, занимая долю на рынке 1,9%, Группа ЦДС с долей на рынке 1,2% и ростом цены предложения на 8,6%, и Апрелевка С2, которая занимает лишь 51-е место по объемам текущего строительства с долей 0,3%, но зато повысила цену предложения сразу на 32,9%

По данным Росстата индекс потребительских цен в августе составил всего 100,01. Таким образом произошедший рост номинальной цены предложения на первичном рынке за месяц соответствует аналогичному росту реальной цены с учетом инфляции на те же самые 1,4%. В результате реальная цена почти достигла уровня марта текущего года, когда наблюдалось максимальное в этом году значение реальной цены (67,3 тыс. «сегодняшних» рублей за 1 м²). Чтобы полностью отыграть четыре месяца падения, цене нужно подрасти еще на 0,6% сверх уровня инфляции.

Среди регионов самые высокие цены предложений зафиксированы в Москве (156,9 тыс. руб., +0,1% за месяц), Санкт‑Петербурге (90,1 тыс. руб., +1,6% за месяц) и Сахалинской области (83,2 тыс. руб., за месяц не изменилась). Максимальный рост отмечен в Иркутской и Кемеровской областях (по +2,5%). Максимальное падение — во Владимирской области (-3,6%). Самые дешевые новостройки — традиционно на Северном Кавказе.

Источник: erzrf.ru

Комментарии (0)

Объекты

«ЖЕМЧУЖИНА ФЕОДОСИИ»

ООО СеверСтрой

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «БОЛЬШОЕ СТУПИНО»

ООО СеверСтрой

Бульвар Евскина, дом 9

ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ПРЕМЬЕР

Жилой комплекс «Эстет»

ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ПРЕМЬЕР

ул. Тарасовская, дом 14

ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ПРЕМЬЕР

Жилой комплекс «Новые Ключи» Дом №1

ООО Новые Бизнес-Технологии

Проекты

Бизнес-центр, Москва, ул. Большая Пироговская, дом 27, к.1

ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ПРЕМЬЕР

Москва, музей-заповедник «Коломенское», Усадьба коломенского...

ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ПРЕМЬЕР

Московская область, г. Королев, ул. Горького, дом 47

ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ПРЕМЬЕР

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК КРЕКШИНО

ООО СеверСтрой

МИКРОРАЙОН «УЮТНЫЙ», г. Сургут, УЛ. КРЫЛОВА.

ООО СеверСтрой

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ЛЮБИМЫЙ

ООО СеверСтрой

Индустриальный парк в Хабаровском крае "Авангард"

ООО Индустриальный Парк "Авангард"

Инициативы
Смотреть все

Презентация платформы ЮСИ (проект ПоискСтроек) В.В. Путину

Вход
Закрыть
Регистрация
Забыли пароль?
Войти через:
Регистрация
Закрыть

Уже есть аккаунт?
Не пришло сообщение?
Регистрация через:
Повторная отправка инструкций
Закрыть
EMAIL
Уже есть аккаунт?
Регистрация
Восстановление пароля
Закрыть
Уже есть аккаунт?
Регистрация