«Российский капитал» назвал цену проектного финансирования

Автор: Анна
06:56 06.07.2018

Банк «Российский капитал» назвал базовую ставку, по которой готов выдавать кредиты застройщикам в рамках проектного финансирования.  Для начала она составит 12%, но по мере продаж может снизиться до 3%.

Как сообщается на сайте «Дом.рф», выдавать кредит «Роскап» планирует на срок от трех до пяти лет, минимальный размер займа — 300 млн руб. Застройщик должен соответствовать ряду требований: иметь опыт работы от трех до пяти лет, в течение которых должен построить более 10 тыс. кв. метров недвижимости и реализовать два таких же проекта, под который берет кредитные средства. Кроме этого, у застройщика не должно быть обязательств по кредитам, ссудам и поручительствам, кроме целевых займов. У него должна быть положительная репутация и отсутствовать налоговые недоимки и незакрытые иски.

Напомним, в начале июля Сбербанк представил новый продукт — кредитование с применением счетов эскроу, но базовые процентные ставки по нему не назвал. Ранее, по данным СМИ, банк выражал готовность работать под 4,8%.

Руководитель аналитического центра ООО «Русипотека» Сергей Гордейко считает, что 12% — слишком большая ставка. По его оценке, «красная цена» в рамках проектного финансирования для крупных компаний уже в скором времени составит не более 4%.

«Если в одном банке накапливаются средства от продажи квартир на эскроу-счетах, банк открывает счета застройщиков, ведет его проектное финансирование и имеет квалифицированный персонал, то риски снижаются. Остается известный коммерческий риск неудачного проекта. Но он минимизируется кредитованием по частям с оценкой продаж. В связи с укрупнением строительного и банковского секторов, можно быть уверенным, что эти крупные игроки с задачей справятся», — цитирует эксперта портал «Ради Дома PRO».

По мнению Гордейко, кредитование застройщиков не будет дороже нынешнего, средняя ставка составит 7% годовых. Этому будет способствовать потеря застройщиками денег дольщиков. В свою очередь, банки должны отдать эти деньги застройщикам дешево, поскольку заслуги банков в привлечении этих средств нет. Потребуется лишь просто «донастроить» регулирование эскроу-схемы, полагает эксперт.

Фото: Сибирское информационное агентство

Источник: sroportal.ru

Комментарии (0)

Объекты

«ЖЕМЧУЖИНА ФЕОДОСИИ»

ООО СеверСтрой

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «БОЛЬШОЕ СТУПИНО»

ООО СеверСтрой

Бульвар Евскина, дом 9

ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ПРЕМЬЕР

Жилой комплекс «Эстет»

ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ПРЕМЬЕР

ул. Тарасовская, дом 14

ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ПРЕМЬЕР

Жилой комплекс «Новые Ключи» Дом №1

ООО Новые Бизнес-Технологии

Проекты

Бизнес-центр, Москва, ул. Большая Пироговская, дом 27, к.1

ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ПРЕМЬЕР

Москва, музей-заповедник «Коломенское», Усадьба коломенского...

ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ПРЕМЬЕР

Московская область, г. Королев, ул. Горького, дом 47

ООО СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ ПРЕМЬЕР

КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК КРЕКШИНО

ООО СеверСтрой

МИКРОРАЙОН «УЮТНЫЙ», г. Сургут, УЛ. КРЫЛОВА.

ООО СеверСтрой

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ЛЮБИМЫЙ

ООО СеверСтрой

Индустриальный парк в Хабаровском крае "Авангард"

ООО Индустриальный Парк "Авангард"

Инициативы
Смотреть все

Презентация платформы ЮСИ (проект ПоискСтроек) В.В. Путину

Вход
Закрыть
Регистрация
Забыли пароль?
Войти через:
Регистрация
Закрыть

Уже есть аккаунт?
Не пришло сообщение?
Регистрация через:
Повторная отправка инструкций
Закрыть
EMAIL
Уже есть аккаунт?
Регистрация
Восстановление пароля
Закрыть
Уже есть аккаунт?
Регистрация