Семь раз отмерь

Сургутянам скоро не придется задумываться в поисках ответа на вопрос, какой микрорайон города является центральным, как это происходит сегодня. Точкой притяжения и жителей Сургута, и его гостей, может стать  микрорайон «Взлетный» — крупнейший строительный проект Югры за последние 25 лет. Территорию почти  в 50 гектар компания-застройщик «Северные строительные технологии» осваивает фактически с нуля, что  дает архитекторам возможность для безграничного полета фантазии. Прежде всего, не приходится  оглядываться на уже существующие постройки прошлых лет. Да и автономная и, к тому же новая,  инженерная сеть дает большие возможности для творчества. Центром нового микрорайона станут площадь  и архитектурная ось — пешеходная аллея, совсем недавно появившиеся в проекте территории после  серьезных доработок.

 Хоровод вокруг елки

 Предыдущий проект строящегося микрорайона был утвержден в прошлом году. Помимо жилых домов и  инфраструктуры, которую требуют градостроительные правила (например — обязательные паркинги,  детские площадки и газоны), документ предполагал и такие «излишества», как, к примеру, парковая зона. С  нее-то все и началось. Выйдя на стройплощаку, специалисты застройщика  увидели, что некоторые дома  попадали в часть зеленой зоны.  

— Мы поняли, что деревья — это естественное украшение территории, — пояснил дилемму руководитель проекта «Взлетный» Антон Ширяев. — Поэтому решили сместить акценты в застройке, сделав парк изюминкой микрорайона. Эта задача, которую мы поставили перед архитекторами — давно и хорошо зарекомендовавшем себя в Сургуте ЗАО «АСПИ» (архитектурно-строительный проектный институт, — прим. авт.), повлекла за собой ряд других серьезных изменений.

Центром притяжения микрорайона станет площадь, которая одновременно будет служить и входом в природный парк, и началом так называемой «архитектурной оси» проекта — аллеи с пешеходными и велосипедными дорожками. Вдоль нее расположатся дома с яркой архитектурой, а пространство между домами и аллеей займут детские и спортивные площадки.

— Сегодня принято размещать такие объекты на крышах подземных паркингов или вблизи парковок внутри дворов, но мы решили, что это, как минимум, нелогично, — пояснил нашему изданию руководитель проектного института Иван Магро. — Со временем автомобилисты вытесняют с таких площадок и детей, и спортсменов. Но даже если этого и не происходит, гулять на территории, где полным-полно выхлопных газов не очень-то приятно и полезно. Потому решили переместить площадки к пешеходной аллее. Проекты домов предполагают выход из подъездов на две стороны. Одна будет для прогулок, внутри микрорайона. Другая — техническая, куда жители смогут мусор вынести, машину поставить и так далее.

— Сургут — город автомобилистов, поэтому количеству и качеству парковочных мест мы уделили особое внимание, — отметил Антон Ширяев. — В основном это будут отапливаемые паркинги, чтобы у людей не возникало ненужных хлопот с прогревом автомобилей нашими холодными зимами.

На резонный вопрос корреспондента нашего издания о том, согласятся ли жители нести дополнительные расходы на приобретение машиноместа на парковке (как показывает практика, в этом вопросе сургутяне предпочитают экономить, бросая свои недешевые авто на тротуарах, газонах и даже детских площадках, — прим. авт.) руководитель проекта ответил, что этот момент застройщик тоже предусмотрел.

— Достаточное количество машиномест будет сдаваться в аренду,  — пояснил представитель «ССТ».

 На самой центральной площади проектировщики предполагают разместить всю инфраструктуру микрорайона — кафе, рестораны, магазины, предприятия бытового обслуживания, а также — малые архитектурные формы.

— В том числе, новогоднюю елку, которая, несомненно, будет собирать возле себя жителей не только Взлетного, но и других микрорайонов, — уверены архитекторы.

Центр спортивного интереса

Благо, добраться до Взлетного теперь не составляет никакого труда. С открытием улицы Университетской, которое состоялось на прошлой неделе, новый микрорайон и центр Сургута теперь соединяет целых три автомагистрали с довольно продуманной системой движения общественного транспорта. Впрочем, большой необходимости выезжать из микрорайона у жителей не будет. Если только в связи с поездкой на работу и обратно, что абсолютное большинство сургутян делает на личных авто либо вахтовых автобусах. Все необходимые объекты и даже больше, в микрорайоне предусмотрены. Помимо уже упомянутых кафе, магазинов, филиалов банков и проч., на территории Взлетного будут построены  четыре детских сада и две школы, а также несколько спортивных объектов, в том числе — мощный физкультурно-оздоровительный комплекс и большой стадион.

— Мы решили разместить их в непосредственной близости от школ, по сути — это будут общие для них спортзал и стадион, — пояснил Антон Ширяев. — Но пользоваться ими смогут не только школьники. Предполагается, что образовательные учреждения будут работать только в первую смену. Поэтому в вечернее время ФОК и стадион будут в распоряжении всех желающих. Как ограничить доступ на территорию объектов системы образования, мы уже продумали: территории школ от «спортивного ядра» микрорайона будут огорожены заборами с калитками. Закрыли их на вечер — и пожалуйста. Стадион и ФОК становятся объектами общего пользования.

Безопасности ради

Ограничение доступа от посторонних предусмотрено также и практически во всех дворах будущего микрорайона, территория которого также будет оснащена системой видеонаблюдения, интегрированной с подведомственной УМВД системой «Безопасный город».

— Прежде всего, мы делаем упор на безопасности детей жителей нашего микрорайона, — пояснил позицию компании-застройщика руководитель проекта.

Кстати, внесенные изменения Взлетного коснулись не только его карты — проекта. От панельного домостроения компания также решила отказаться. Территорию Взлетного будут занимать только каркасные дома, что дает его жильцам большие возможности при выборе квартирных планировок. 

Источник:

Северные строительные технологии